Demande d'information

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Nom:

Courriel:

Téléphone:

Services de gestion d'immeubles commerciaux & industriels
Gestion des opérations : (haut)
Locataires :

Plan de location.
Présentation aux courtiers.
Sélection des locataires.
Rapport de solvabilité.
Négociation des baux et des renouvellements.
Perception des loyers.
Suivi des locations.
Publicité : réalisation, placement et suivi des résultats.

Taxes et frais d'exploitation :

Gestion des taxes et des frais d'exploitation.
Programme d'entretien préventif.
Planification et surveillance des travaux d'aménagement, d'entretien et de rénovation.
Supervision de l'entretien.
Inspection des immeubles.
Sollicitation de soumissions et négociation des contrats d'aménagement, d'entretien et/ou
de réparation.
Analyse des soumissions pour des contrats d'aménagement, d'entretien et/ou de réparation, avec
des consultants externes, si nécessaire.
Réponse aux urgences 24 h / 24.

Personnel :

Recrutement.
Formation ( location-entretien-administration)
Suivi quotidien.
Négociation des salaires.
Évaluation hebdomadaire.
Congédiement et remplacement du personnel, si nécessaire.

Rentabilité : (haut)
Revenus de l'immeuble :

Définition des objectifs.
Planification stratégique.
Analyse du marché locatif environnant.
Développement d'une stratégie de location.
Maximisation du taux de rétention des locataires.
Suivi du renouvellement des baux.
Évaluation des immeubles versus le prix du loyer.
Rationalisation des dépenses.
Développement des services additionnels afin d'augmenter les revenus.

Administration générale :

Relations avec le propriétaire.
Préparation et tenue des réunions gestionnaire/propriétaire.
Application des règlements et des directives émises par le propriétaire.

Services Informatisés :

Gestion des baux.
Comptabilité.
Comptes à recevoir.
Préparation des budgets.
Rapports financiers.
Renouvellement.

Juridique :

Élaboration et application de règlements spéciaux dans les immeubles.
Initiation des procédures de constestation des taxes foncières.

Redressement d'immeubles en difficulté, si nécessaire.

Autres services : Honoraires établis cas par cas.

Négociation et renouvellement des hypothèques.
Recherche de financement hypothécaire.

Comptabilité : (haut)
Budget d'exploitation :

Établissement des prévisions des revenus et dépenses.
Discussions avec le propriétaire.
Rapports mensuels.

Budget des immobilisations :

Étude des déboursés extraordinaires pour améliorations importantes.
Négociation avec les créanciers pour financement extérieur, si nécessaire.

Rapport de gestion mensuel :

Bilan.
État des résultats d'exploitation.
Liste des comptes à payer.
Liste des comptes à recevoir.
Rapports intérimaires sur la location, les immobilisations et l'exploitation.

Gestion de l'encaisse :

Conciliation bancaire.
Autorisation et signature des chèques.
Préparation des paiements.
Service de paie.
Perception des loyers.
Négociations avec les créanciers.
Contrôle des dépenses.