GESTION IMMOBILIÈRE GES-MAR INC.

 

Les projets immobiliers commerciaux et industriels font partie de nos champs de compétence.

Des professionnels pro-actifs, polyvalents sont à votre disposition en tout temps pour vos besoins commerciaux et industriels.

Communiquer avec nous sans attendre au (514) 866-1587 ou par , pour connaitre l'étendu de nos services!

 

Opérations : Location industrielle et commerciale

- Plan de location

- Présentation aux courtiers

- Sélection des locataires

- Rapport de solvabilité

- Négociation des baux et des renouvellements

- Perception des loyers

- Suivi des locations

- Publicité : réalisation, placement et suivi des résultats

Taxes et frais d'exploitation

- Gestion des taxes et des frais d'exploitation

- Programme d'entretien préventif

- Planification et surveillance des travaux d'aménagement, d'entretien et de rénovation

- Supervision de l'entretien

- Inspection des immeubles

- Sollicitation de soumissions et négociation des contrats d'aménagement, d'entretien et/ou de réparation

- Analyse des soumissions pour des contrats d'aménagement, d'entretien et/ou de réparation, avec des consultants externes, si nécessaire

- Réponse aux urgences 24 h / 24

Revenus de l'immeuble

- Définition des objectifs

- Planification stratégique

- Analyse du marché locatif environnant

- Développement d'une stratégie de location

- Maximisation du taux de rétention des locataires

- Suivi du renouvellement des baux

- Évaluation des immeubles versus le prix du loyer

- Rationalisation des dépenses

- Développement des services additionnels afin d'augmenter les revenus

Administration générale et comptabilité

- Relations avec le propriétaire

- Préparation et tenue des réunions gestionnaire/propriétaire

- Application des règlements et des directives émises par le propriétaire

- Services Informatisés :

  • Gestion des baux

  • Comptabilité

  • Comptes à recevoir

  • Préparation des budgets

  • Rapports financiers

  • Renouvellement

- Budget d'exploitation :

  • Établissement des prévisions des revenus et dépenses

  • Discussions avec le propriétaire

  • Rapports mensuels

- Budget des immobilisations :

  • Étude des déboursés extraordinaires pour améliorations importantes

  • Négociation avec les créanciers pour financement extérieur, si nécessaire

- Rapport de gestion mensuel :

  • Bilan

  • État des résultats d'exploitation

  • Liste des comptes à payer

  • Liste des comptes à recevoir

  • Rapports intérimaires sur la location, les immobilisations et l'exploitation

- Gestion de l'encaisse :

  • Conciliation bancaire

  • Autorisation et signature des chèques

  • Préparation des paiements

  • Service de paie

  • Perception des loyers

  • Négociations avec les créanciers

  • Contrôle des dépenses

Gestion du personnel

- Recrutement

- Formation (location-entretien-administration)

- Suivi quotidien

- Négociation des salaires

- Évaluation hebdomadaire

- Congédiement et remplacement du personnel, si nécessaire

Juridique

- Élaboration et application de règlements spéciaux dans les immeubles

- Initiation des procédures de contestation des taxes foncières

Autres

- Redressement d'immeubles en difficulté, si nécessaire

- Négociation et renouvellement des hypothèques

- Recherche de financement hypothécaire

Gestion Immobilière Ges-Mar Inc.
10718 boulevard Saint-Laurent
Montréal, QC, H3L 2P7
Tél.: (514) 866-1587
Téléc.: (514) 866-6650

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