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21 juillet 2014

il se peut que le fonds de prévoyance mis en place (minimum 5% du budget annuel) ne soit pas suffisant pour payer une dépense non-récurrente, nécessaire et dont la somme est importante.

Vous devrez alors acquitter une cotisation spéciale pour des travaux à faire sur l’immeuble.

Tout comme les frais de condominiums, le total de la cotisation spéciale est répartie selon la quote-part de chacun :
Avec l'exemple d'un copropriété de 70 condominiums, la cotisation spéciale pour le remplacement d'un toit est de 30 000$. Le copropriétaire de l'unité 101 possède 1.53% des parts, l'unité 101 devra payer :
20 000 x 0.0153 = 306$ payable en 1 fois.

Le conseil d'administration pourrait lors de la transition entre le promoteur et le conseil décider de procéder à une analyse du fonds de prévoyance.

Cette analyse permet de définir à court et long terme les sommes nécessaires tout au cours des années à venir pour maintenir une copropriété en santé.

Cette analyse peut également avoir lieu à n'importe quel moment en cours de route.

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