Les projets immobiliers commerciaux et industriels font partie de nos champs de compétence.
Des professionnels pro-actifs, polyvalents sont à votre disposition en tout temps pour vos besoins commerciaux et industriels.
Opérations : Location industrielle et commerciale
- Plan de location
- Présentation aux courtiers
- Sélection des locataires
- Rapport de solvabilité
- Négociation des baux et des renouvellements
- Perception des loyers
- Suivi des locations
- Publicité : réalisation, placement et suivi des résultats
Taxes et frais d'exploitation
- Gestion des taxes et des frais d'exploitation
- Programme d'entretien préventif
- Planification et surveillance des travaux d'aménagement, d'entretien et de rénovation
- Supervision de l'entretien
- Inspection des immeubles
- Sollicitation de soumissions et négociation des contrats d'aménagement, d'entretien et/ou de réparation
- Analyse des soumissions pour des contrats d'aménagement, d'entretien et/ou de réparation, avec des consultants externes, si nécessaire
- Réponse aux urgences 24 h / 24
Revenus de l'immeuble
- Définition des objectifs
- Planification stratégique
- Analyse du marché locatif environnant
- Développement d'une stratégie de location
- Maximisation du taux de rétention des locataires
- Suivi du renouvellement des baux
- Évaluation des immeubles versus le prix du loyer
- Rationalisation des dépenses
- Développement des services additionnels afin d'augmenter les revenus
Administration générale et comptabilité
- Relations avec le propriétaire
- Préparation et tenue des réunions gestionnaire/propriétaire
- Application des règlements et des directives émises par le propriétaire
- Services Informatisés :
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Gestion des baux
-
Comptabilité
-
Comptes à recevoir
-
Préparation des budgets
-
Rapports financiers
-
Renouvellement
- Budget d'exploitation :
- Budget des immobilisations :
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Étude des déboursés extraordinaires pour améliorations importantes
-
Négociation avec les créanciers pour financement extérieur, si nécessaire
- Rapport de gestion mensuel :
-
Bilan
-
État des résultats d'exploitation
-
Liste des comptes à payer
-
Liste des comptes à recevoir
-
Rapports intérimaires sur la location, les immobilisations et l'exploitation
- Gestion de l'encaisse :
-
Conciliation bancaire
-
Autorisation et signature des chèques
-
Préparation des paiements
-
Service de paie
-
Perception des loyers
-
Négociations avec les créanciers
-
Contrôle des dépenses
Gestion du personnel
- Recrutement
- Formation (location-entretien-administration)
- Suivi quotidien
- Négociation des salaires
- Évaluation hebdomadaire
- Congédiement et remplacement du personnel, si nécessaire
Juridique
- Élaboration et application de règlements spéciaux dans les immeubles
- Initiation des procédures de contestation des taxes foncières
Autres
- Redressement d'immeubles en difficulté, si nécessaire
- Négociation et renouvellement des hypothèques
- Recherche de financement hypothécaire